Erbbaurecht in der Praxis

Mehr und mehr Kommunen in Deutschland vergeben Erbbaurechte, anstatt ihre Grundstücke zu verkaufen. Das Erbbaurecht erlebt ein Comeback! Die öffentliche Hand steht in den kommenden Jahren vor einer Vielzahl von Erbbaurechten, die zum ersten Mal auslaufen und nun in der Regel verlängert werden sollen.

Erlernen Sie im Online-Seminar den umfassenden Aufbau von Erbbauverträgen, inklusive der Erbbauzins-Berechnung unter Berücksichtigung der Billigkeitsgrenze. Indexierung und Anpassungsklauseln zur Wertsicherung werden genauso behandelt, wie strategische Vertragsverlängerungen vor Ablauf der Erbpacht. Wie ist zu verfahren bei Belastungen des Grundstücks und wie ist der Erbbaunehmer zu entschädigen bei Aufhebung, Heimfall oder Beendigung?
Unser Referent wird Sie umfassend über alle Aspekte im Erbbaurecht informieren und steht für Ihre individuellen Fragen parat.

1. Erbbaurecht allgemein
2. Rechte und Pflichten der Erbbaurechtsgeber und -nehmer
3. Der Erbbauzins
   • Rechtsgrundlagen und Kalkulation
   • Indexierung oder Anpassungsklauseln zur Wertsicherung
   • Billigkeitsgrenze bewerten
4. Aufbau und Inhalt des Erbbauvertrages
   • Detaillierte Aufschlüsselung der Vertragsbestandteile (Laufzeit, Erbbauzins, Nutzungszweck, etc.)
   • Vertragsklauseln zur Regelung von Verantwortlichkeiten, Pflichten und Rechten
   • Untersuchung von Optionen für Vertragsverlängerungen oder -beendigungen
   • Flexibilität und Anpassungsfähigkeit im Vertragsgestaltungsprozess
5. Änderungen und Belastungen des Erbbaurechts
   • Belastungen des Grundstücks
   • Zustimmungspflicht bei Bauprojekten
   • Veräußerung des Erbbaurechts
   • Entschädigung oder Anpassung des Erbbauzinses
6. Beendigung des Erbbaurechts
   • Aufhebung, Heimfall, Zeitablauf
7. Entschädigung
8. Strategische Überlegungen vor Zeitablauf des Erbbaurechts
   • Verlängerungsoptionen
   • Rückgabe des Grundstücks
   • Verhandlungen über neue Konditionen
   • Veräußerungsoptionen
   • Rückbauverpflichtungen
   • Bewertung des Grundstücks