Mietenbuchhaltung, Betriebskostenabrechnung mit DOMUS und Marketing als Online-Seminar

Wiederholung und Festigung

• Bereiche und Aufgaben des Rechnungswesens
• Bedeutung der Buchführung
• allgemeine Grundlagen der Buchhaltung

Grundlagen Mietenbuchhaltung

• Einführung Mietenbuchhaltung
• Kontenrahmen der Wohnungswirtschaft
• Mietenbuchhaltung als Nebenbuchhaltung
• Buchen auf Bestands- und Erfolgskonten
• Umsatzsteuer in der Mietenbuchhaltung

Typische Geschäftsvorfälle

• Sollstellung der Miete; Zahlung der Miete
• Anzahlung auf unfertige Leistungen
• Abschreibung von Forderungen
• Mietausfall/ Erlösschmälerung

Besondere Geschäftsvorfälle

• Kaution
• Mieterbelastung
• Mieterstreitigkeiten
• Betriebskosten

Buchungstechniken

• Sollstellung
• Mietminderung
• Offene Posten Buchhaltung
• Saldenbuchhaltung
• Kontenpflege
• Fälligkeitsdatum

• Interne, schriftliche Prüfung 

Einführung

• Allg. Grundlagen der Buchhaltung
• Einfache und Doppelte Buchführung
• Einnahmenüberschussrechnung für  die Fremdverwaltung

Betriebskosten und Anwendungsbereich der II BV mit DOMUS

• Definition von Betriebskosten
• Abgrenzung zu "Nebenkosten"
• Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
• Betriebskostenarten und Umlageschlüssel
• Pauschalen/Vorauszahlungen, Inklusivmiete
• Betriebskostenverordnung
• 2. Berechnungsverordnung

Heizkostenverordnung

• Verteilungsschlüssel
• Eigentümer-, Besitzer- bzw. Nutzerwechsel
• Verbrauchserfassung
• Kosten der Heizanlage
• Abrechnung nach Abfluss- und Periodenprinzip

Mietrecht mit DOMUS

• Wohnraum-Mietrecht
• Gewerberaum-Mietrecht
• Gesetzgebung und Rechtsprechung im Wohnraummietverhältnis

Immobiliensoftware DOMUS

• Systemgrundlagen
• Stammdaten und laufende Arbeiten und Tätigkeiten
• Betriebsablauforganisation
• Datenübernahme- und Schnittstellenkonzeption
• Buchhaltung
• Betriebskostenabrechnung und Wirtschaftsplan
• Sonderfälle (Mieterwechsel, Leerstand)
• Praxisnahe Übungen für alle Objekttypen (sozialer Wohnungsbau, Gewerbe, Mischobjekte)

• Interne, schriftliche Prüfung

Grundlagen des modernen Marketings

• Marketingziele im digitalen Zeitalter
• Digitale Marketingformen und -instrumente
• Kundenzufriedenheit durch KI-gestützte Analysen
• Strategisches und operatives Marketing unter Berücksichtigung moderner Medien
• Unterschiede zwischen B2B- und B2C-Marketing in einer digitalen Welt
• Wandel vom Verkäufer- zum Käufermarkt durch digitale Medien
• Bedeutung des Beziehungsmarketings in sozialen Netzwerken
• Marketing unter Berücksichtigung der DSGVO und ethischer Standards in der KI

Marktforschung im digitalen Kontext

• Marktforschung und Markttransparenz durch digitale Tools
• Kosteneffiziente Marktforschungsprojekte mit KI
• Primärforschung durch Online-Umfragen und Social Listening
• Sekundärforschung: Nutzung von Big Data und Datenbanken

Entwicklung eines modernen Marketingkonzepts

• Bedeutung und Ziele für das strategische Marketing im digitalen Raum
• Phasen eines Marketingkonzepts: Situationsanalyse mit KI-Tools, Marketingziele, Strategien unter Berücksichtigung moderner Medien

Analyseinstrumente und Marketingstrategien im digitalen Zeitalter

• Unternehmens-, Umfeld- und Marktanalyse mit modernen Analysetools
• SWOT-Analyse unter Berücksichtigung digitaler Trends
• Bestimmung von Marktsegmenten und Zielgruppen durch Datenanalyse
• Entwicklung von Alleinstellungsmerkmalen (USPs) mithilfe von KI
• Entwicklung innovativer Marketingstrategien für digitale Kanäle

Der zeitgemäße Marketing-Mix

• Produkt: Innovation durch digitale Technologien und KI, Gestaltung der Produktqualität
• Preis: Dynamische Preisstrategien basierend auf Datenanalysen
• Kommunikation: Integration klassischer und digitaler Instrumente (Social Media, Content Marketing, Influencer Marketing)
• Distribution: E-Commerce-Strategien, Multi-Channel-Marketing und moderne Logistiklösungen

• interne, schriftliche Prüfung