Sachverständige/r für Immobilienbewertung – Stufe I (Fernlehrgang)

Lehrbrief 1: Grundlagen des Sachverständigenwesens

Einführung in das Sachverständigenwesen

• Kompetenznachweise
• Beauftragung von Sachverständigen
• Haftung des Sachverständigen als Privatgutachter und im gerichtlichen Prozess

Grundlagen der Finanzmathematik

• Prozentrechnung, Auf- & Abzinsen
• Bar- & Endwert
• Kapitalwert- & Rentenrechnung
• Tilgung & Annuität
• vor- und nachschüssige Zahlungsweise
• unterjährige Zahlungsweise

Grundlagen des Mietrechts

• Wohnraummieten und Gewerberaummieten
• Wohnflächenberechnung
• Besonderheiten des Mietrechts

Lehrbrief 2: Normierte Bewertungsverfahren – Grundlagen des Sachverständigenwesens

Der Verkehrswert (Marktwert) nach § 194 BauGB als Ziel der Wertermittlung

• Verkehrswert und Immobilienmarkt   
• Merkmale des Verkehrswertes   
• Anwendungsbereich des Verkehrswertes

Grundlagen der Wertermittlung nach ImmoWertV

• Gegenstand der Wertermittlung
• wertbestimmende Merkmale

Ableitung der Ausgangsdaten für die Wertermittlung

• Marktdaten
• objektbezogene Daten

Der Verkehrswert als Ergebnis der Wertermittlung

Lehrbrief 3: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 1

Vergleichswertverfahren

• Verfahrensanwendung und Datenauswahl
• Verfahrensmethodik

Sachwertverfahren

• Verfahrensanwendung und Datenauswahl
• Verfahrensmethodik

Lehrbrief 4: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 2

Ertragswertverfahren

• Verfahrensanwendung und Datenauswahl
• Verfahrensmethodik

Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale

Besonderheiten bei der Bewertung von Wohn- und Teileigentum

Lehrbrief 5: Beleihungswertermittlung

Zweck und Anwendung des Beleihungswertes

Anforderungen an den Beleihungswert

Grundsätze und Vorschriften

Beleihungswertermittlungsverordnung

Lehrbrief 6: Methodische Hinweise zur Erarbeitung eines Gutachtens

Formale und inhaltliche Anforderungen an Gutachten

Methodische Hinweise zur Erarbeitung von Gutachten