Mietvertragliche Vereinbarung zur Verwendung von Balkonkraftwerken

Die Energiewende nimmt Fahrt auf, und die Bemühungen für den Umstieg auf erneuerbare Energien wachsen. Balkonkraftwerke sind im Kommen! Doch die Installation einer solchen Anlage als Mieter erfordert die Zustimmung des Vermieters und es wird nachhaltig in das bestehende Mietverhältnis eingegriffen. Vom Gesetzgeber her soll ein Anspruch auf Erlaubniserteilung kommen. Was also haben Sie als Vermieter zu beachten?

Wer haftet im Fall von Schäden? Wie sieht es mit dem Rückbau aus? Und was geschieht bei Beendigung des Mietverhältnisses?

Unser Online-Seminar soll Ihnen anhand einer Mustervereinbarung alle relevanten Punkte erläutern, die es zu beachten und zu regeln gilt. Weiterhin werden Ihnen alle Pflichten erläutert, die im Zusammenhang mit dem Bau eines Balkonkraftwerkes einhergehen. Lernen Sie außerdem, ob Sie schon jetzt gezwungen sind der Erlaubniserteilung zuzustimmen oder ob dies erst durch den Gesetzgeber ab 2024 zur Pflicht wird.

• Grundlegendes zu BKW
  • Installation
  • Leistung
  • Verwendung
• Erlaubnis- und Anzeigeerfordernisse außerhalb des Mietrechts
  • Anmeldung Stromnetzbetreiber
  • Baugenehmigung
• Erlaubnispflicht durch den Vermieter wegen baulicher Veränderung
  • Überprüfung der baulichen Geeignetheit des Balkons
  • Überprüfung der Elektroanlage der Wohnung
  • Einfluss auf andere Mietvertragsverhältnisse des Vermieters
  • Einfluss auf mögliche Rettungswege
  • Einfluss auf die Nachbarrechtssituation des Grundstücks
• Bauliche Veränderung in zwei Varianten
  • Erheblicher Eingriff in den vertragsgemäßen Zustand der Mietsache?
  • Geringfügiger Eingriff zur normalen Nutzung notwendig?
• Mietvertragliche Änderungen
  • Stellt die Installation eine Änderung des Mietvertrages dar?
  • Welche Klauseln müssen eingefügt werden?
  • Durchsprechen eine Mustervereinbarung zur Verwendung von BKW
• Voraussetzungen der Erlaubniserteilung des Vermieters
  • Anspruch im Rahmen der Vertragsgemäßen Nutzung?
  • Anspruch aus § 544 BGB
  • Auskunftspflichten des Mieters
• Absicherung des Vermieters
  • Welche Versicherung müssen abgeschlossen werden?
  • Wer trägt die Kosten?
  • Wer haftet bei Schäden?
  • Zusätzliche Kaution einrichten?
• Form und Frist der Erlaubniserklärung
  • Annahme
  • Ablehnung
  • Verspätete Annahme
• Widerruf der Erlaubnis
  • Rückbau und Entsorgung
  • Wer trägt hier die Kosten und wer macht es?
• Vertragswidriges Verhalten des Mieters
  • Im laufenden Mietverhältnis
  • Nach Ablauf des Mietverhältnisses
• Ausblick auf Gesetzesänderung
  • Änderung BGB
  • Änderung WEG
• Durchsprechen eine Mustervereinbarung zur Verwendung von BKW