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Der sichere Blick entscheidet

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Der sichere Blick entscheidet

Beschreibung

Bei eigennutzungsfähigen Objekten stellen Lage, Bodenwert, Baukosten, Konzeption und vor allem die Marktanpassung besondere Ansprüche an die Bewertung.
Sie erfahren in unserem 3-tägigen Seminar, ...
... wie Sie den Bodenwert sachverständig ableiten.
... wie Sie Baukosten plausibilisieren und gegebenenfalls herleiten.
... welche Faktoren die Marktanpassung beeinflussen.
... inwieweit Renditeüberlegungen auch in diesem Immobiliensegment angebracht sind.
Außerdem lernen Sie typische Bauschäden, deren Auswirkungen und Beseitigungskosten kennen.
Der dritte Seminartag ergänzt das Thema um ertragsorientierte Immobilien: Sie erlernen den Umgang mit nachhaltigen Mieten, Bewirtschaftungskosten und Zinssätzen.
Nach unserem Seminar ...
... können Sie eigengenutzte und ertragsorientierte Immobilien schon in den ersten Kundengesprächen sicherer einschätzen.
... wissen Sie, welche Unterlagen zur Bewertung nötig sind und können dies dem Kunden auch vermitteln.
... können Sie eine belastbare Wertermittlung erstellen, die auch im engen Zeitkorsett des Tagesgeschäfts durchführbar ist.

Inhalte

• Das Seminar folgt dem Bewertungsablauf, wobei Theorie, Praxisbeispiele und Übungen ineinander übergehen.
• Tag 1: Lage
• Rechte und Lasten
• Bauschäden
• Bodenwert
• Tag 2: Maße der baulichen Nutzung
• Gesamtnutzungsdauer / Restnutzungsdauer
• Baukosten
• Marktanpassung
• Vergleichswerte
• Tag 3: Vorder-/Hinterland
• Mieten
• Bewirtschaftungskosten
• Zinssätze
• Under-/Overrent
• Wohnungsrechte und Nießbrauch

Teilnehmer

Sie profitieren, wenn Sie sich als Mitarbeiter eines Kreditinstituts mit der Beleihung, Bewertung und Bearbeitung von Immobilienengagements im Kleindarlehensbereich beschäftigen.

Referenten

Achim Lenzen, Jürgen Wilde, Bernd Milke FRICS

Termin 03.06.2013 , 09:30 Uhr - 05.06.2013 16:30 Uhr
Ort: Berlin
Seminarnummer 1362298
Gebühr: 1090.00 EUR (umsatzsteuerfrei gemäß §4 Nr. 22a UStG) Bemerkung Das Seminar ist HypZert-anerkannt! Rabatt Ab 2. Teilnehmer oder ab 2. Buchung eines Teilnehmers im gleichen Jahr 10 % Rabatt!